买了期房烂尾了,银行按揭咋办（期房成了烂尾楼,银行的贷款怎么办）

生活与人群 2024年03月23日 04:42 48 Monody

本文概览：

法律分析：房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。

法律主观：房子烂尾了，房贷仍然要还。借款人可以依法追究开发商的违约责任，但是仍然要向银行承担还本付息的责任。如果借款人无力偿还借款的，可以向银行申请延期或者分期偿还。

烂尾楼房贷该怎么办法律分析：烂尾楼房贷按下列步骤办理：赔偿，根据购买住房的方式的不同，购房可以分为抵押贷款买房和向卖方分期付款买房两种情况，这两种买房方式将对住房产权归属产生不同的影响。

联合其他同样购买了该楼盘的客户一起找房地产开发商讨要说法，可以申请退房，让对方把房款给退回来，然后客户就可以拿着对方退回的房款来抵偿剩余未还房贷了。

如果无法继续按照原有的房贷方式还款，可以与银行协商改变贷款方式，如暂停还款、延期还款等。可以通过增加工作收入、减少开支等方式减轻还款压力。同时，可以向亲友寻求帮助，协商借款或者提供资金支持。

1、贷款买房的烂尾房贷款还是还的，不要单方面停止贷款，建议解除购房合同和贷款合同。如果购买的是烂尾楼，购房者需要先向法院提起诉讼，根据合同约定开发商的违约行为，申请解除购房合同将购房款退回。

2、买到烂尾楼的话，银行的贷款是需要按时还贷。因为银行房贷和烂尾楼不存在任何关联，房子烂尾是属于开发商的行为，是购房者与开发商之间的矛盾，而不是与银行之间的矛盾。

3、买到烂尾楼银行贷款怎么办这种情况下，贷款还是需要继续还的，因为与银行签署的贷款合同是具有法律效力的。

4、烂尾楼房贷该怎么办法律分析：烂尾楼房贷按下列步骤办理：赔偿，根据购买住房的方式的不同，购房可以分为抵押贷款买房和向卖方分期付款买房两种情况，这两种买房方式将对住房产权归属产生不同的影响。

5、房子烂尾了可以向银行申请停贷。如果房子烂尾了购房者可以向银行申请停贷，但购房者不能因买到烂尾楼而私自停贷。购房者与银行形成的抵押贷款关系，如果私自停贷，构成债务违约，要承担违约责任。

6、所以不少人在贷款买的期房成为烂尾楼之后，还在辛辛苦苦的还银行的房贷，因为买房和贷款是两个不同的合同关系，购房者向开发商买的房子，属于买卖合同关系。购房者向银行借贷，是贷款合同关系。

买了期房烂尾了,银行按揭咋办（期房成了烂尾楼,银行的贷款怎么办）

1、在购房人无法偿还贷款的情况下，银行可以与购房人进行协商，寻找合适的还款方案。总之，银行应该尽力帮助解决问题，并保护各方的合法权益。

2、房子断贷之后银行会怎么处理连续3个月或者累计6个月断供的，银行将向法院起诉，要求解除按揭合同，判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件银行基本上百分之百胜诉。

3、偿还银行贷款本息在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，那么银行还有权向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。

4、由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。

5、第三，如果开发商无法处理烂尾楼，购房者可以通过当地媒体告知这一烂尾楼事件。

6、承担违约责任。业主私自停贷属于债务违约，要按房屋抵押贷款合同约定承担违约责任，例如支付逾期利息、违约金等。征信会受影响。无论你是选择弃房断供还是选择强制停贷，最直接的影响就是会给个人征信报告抹黑。