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法律分析:房子烂尾了房贷是要继续还完的,因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事,首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系,购房者与银行是借贷关系。
法律主观:房子烂尾了,房贷仍然要还。借款人可以依法追究开发商的违约责任,但是仍然要向银行承担还本付息的责任。如果借款人无力偿还借款的,可以向银行申请延期或者分期偿还。
烂尾楼房贷该怎么办法律分析:烂尾楼房贷按下列步骤办理:赔偿,根据购买住房的方式的不同,购房可以分为抵押贷款买房和向卖方分期付款买房两种情况,这两种买房方式将对住房产权归属产生不同的影响。
其实房子烂尾贷款没办下来怎么办,房贷如果无法办下来房子烂尾贷款没办下来怎么办,那么开发商就会失去一个客源,也就少赚房子烂尾贷款没办下来怎么办了一笔,从这个角度来看,开发商肯定也会着急房子烂尾贷款没办下来怎么办的。因此,购房者和开发商在签订了购房合同之后,开发商便会开始协助购房者将房贷办理好。
开发商破产清算购房者可以解除购房合同,要求开发商退还购房款,但由于开发商破产,所以想要退还购房款,只能申报债权。如果开发商破产,购房者可以联系当地的房地产监管部门,了解情况并获得帮助。
如果开发商破产,使买房人不能履行合同,那只能找开发商,追究开发商的违约责任。银行的贷款是以买房人个人名义从银行借的,应该依借款合同偿还贷款,不然银行可以到法院起诉。
接下来小编就给大家分析一下。开发商破产了怎么办房子烂尾贷款没办下来怎么办?购买的房子已完工如果购房者所买的房子已经完工并入住,那么开发商破产对购房者不会产生太大的影响,购房者重要的是按期还贷,并以房屋作为抵押物即可。
1、如果确认烂尾了,可以通过诉讼要求解除买卖合同,要求开发商返还购房款。
2、在购房人无法偿还贷款的情况下,银行可以与购房人进行协商,寻找合适的还款方案。总之,银行应该尽力帮助解决问题,并保护各方的合法权益。
3、不过房子烂尾需要向相关的部门进行调查及修理,不是因为房子有问题就不用还贷款,这是开发商的问题和银行没关系。
1、按揭贷款办理不下来时可退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
2、可以起诉并提供相应的证据,要求开发商退还首付款、定金。补救贷款贷款办不下来应该先找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。
3、如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款,购房者完全可以要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。
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