买期房怎么买能更便宜（买期房怎么买便宜）

生活与人群 2024年03月22日 21:36 48 爱吃水果

本文概览：

1、买新房找中介还是售楼处更便宜?
2、买期房可以砍几个99折
3、买房怎么砍价
4、怎么买房才划算?
5、买期房怎么谈价钱
6、买房直接去售楼处买划算,还是找中介划算?

买新房找中介还是售楼处更便宜?

1、买新房的话，售楼处会更便宜。买热销楼盘，建议直接找售楼中心，价格相对会更便宜。热销楼盘房子好卖，售楼中心的主导地位更强，一般都是中介找着售楼部合作。

2、便宜，因为通过中介购买新房，不仅不用付中介费，而且还能拿到比自己单独去售楼部更低的折扣。这主要是由于开发商为了快速售房并且回笼资金，会将楼盘代理给一些中介机构，按比例支付佣金，因此中介不会从购房者这赚佣金。

3、中介会便宜些，因为购房者要是找开发商直接购买，没有中间人的话，是很难申请到的折扣，价位也会高一些；而房产中介要是在中间，就能起到很关键的作用。在整个过程中，房产中介都是会负责谈判的。

买期房怎么买能更便宜（买期房怎么买便宜）

买期房可以砍几个99折

1、买房一般可以砍3%—5%，然而通过中介砍价5%也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，前往不要透亮自己的底价，哪怕特别的满意房子，也不要表现得非常的想要，要不然会很难砍价的。

2、备案价是房地产公司在取得预售许可证时跟政府备案的价格。这个价格大多数情况是公开的，我们可以在房管局网上查到房子的备案价。砍价可以参考备案价，一定要低于备案价，大概按8-9折来砍。

3、所以购房者可以在此范围内和开发商进行议价，而尾盘的房屋通常可以砍到1%至3%，也有极少数是能砍到5%的。

4、折至95折。仙桃市为了鼓励人们选择全款购买期房，对采用一次性付款买房的客户会给予一定程度的优惠，可以在销售方那里得到93折至95折之间的房价款优惠。

5、一般的是前台售楼员有1--3个点的优惠权利，剩下的就看你有多大神通，能找到哪一级领导了，打个99折都是有可能的。期房付款一般订房（没有网签合同时）交一点定金即可。正式签合同一般要付房款的30%或更多一些。

买房怎么砍价

1、购房者可以在置业顾问讲房子买期房怎么买便宜的缺点买期房怎么买便宜，表现出一种“可买可不买”买期房怎么买便宜的态度买期房怎么买便宜，买房打的是心理战，不要过早亮出自己的底牌，从而引导我们掉入售楼人员的套路。通过争取赠送东西变相砍价如果讲价不成，可以换一个思路送东西。

2、不要表露对物业有好感，告知卖方已看中其他物业并准备付订金。

3、买房砍价技巧委托多家中介公司购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。

4、找准目标购房者买房砍价一定要找准目标，对于热销的楼盘或是规模大的楼盘，一般不会有太大的议价空间。如果此时给某个购房者太大幅度的让价空间，会引起比较大的混乱，开发商不会冒这个险，所以大家想砍价就要先找准目标。

5、买房砍价技巧有哪些开盘前提前认购买期房怎么买便宜：通常楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。

怎么买房才划算?

如何买房子最划算选择二手房大部分的二手房价格都是比较便宜的，而且可以马上入住，但是二手房需要考虑产权过户等问题。

理性分析经济实力购房者买房不要冲动，在出手前一定要理性分析自身的经济实力，判断自身是否具备足够强大的买房能力。

选择合适的购房时机房产市场的价格走向也不是一成不变的，如果购房者选择了合适的时机买房，就可以获得比较大的折扣优惠，所以购房者要学会去判断购房时机。

如今银行贷款买房主要有两种方式，等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每月月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每月还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

开发商对市场接受度尚无足够的把握情况下的投石问路，价格一般较低。

买期房怎么谈价钱

1、瞅准时机买期房怎么买便宜，一般首期比较优惠大部分楼盘在首期买期房怎么买便宜的时候价格会优惠一些。首期开盘前会登记意向买家买期房怎么买便宜，给予一部分购房折扣，试探市场价，寻求最合适的房子定价策略买期房怎么买便宜；因此首期价格比较实惠，对于想买期房的人可以考虑买首期期房。

2、要想拿到大的折扣最好找销售主管，因为买期房怎么买便宜他们说话更有分量，所以承诺也容易兑现一些。只是要注意方式方法。在谈价钱之前，最好要对楼盘的周边环境、配套设施以及该地段的规划和楼盘均价有一个清晰点的认识。

3、砍价的技巧有哪些？参加各种名义的团购现在不仅是买衣服买鞋可以团购，买车买房也是可以参加团购的，不少开发商或者中介或者房产网站都会定期组织看房团活动，通过团购的方式给予购房者一定的优惠活动。

4、找准目标如果大家在买房的时候想要砍价，那么大家首先就需要找准目标才行，通常情况下，开发商所出售的期房和尾房都是比较容易砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。

5、通常情况下，期房和尾房都是容易砍价的，从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，所以，大家在买期房是可以把砍价的价格控制在这个范围里。尾房的话一般可以砍1%到3%左右。0直接找到开发商的内部高层。