买房如果烂尾了银行贷款怎么办（房子烂尾贷款银行有责任吗）

生活与人群 2024年03月22日 21:00 44 悠然南山

本文概览：

1、法律分析：没责任银行只负责放贷，企业用贷款做啥，银行不去管，到期还不上贷款，银行就封开发商的地。至于房管部门，那个属于政府监管机构。国家现在实施的是市场经济体制，政企分离。政府不再管理企业运作。

2、房子烂尾银行有一定责任。监管银行违反了监管协议，没有履行监管的责任应当承担法律责任。监管银行应承担相应的责任，禁止房地产开发商挪用预售房款。

3、银行对楼盘烂尾确实负有不可推卸的责任，而且还是主要的责任，这些问题和矛盾早晚肯定会反噬到银行自己身上。

4、房子烂尾断供可能会导致多方面损失，银行作为抵押权人有权追讨欠款、拍卖抵押物等以保护自身权益。借款人需认真履行还款义务并及时与银行协商，避免产生更多损失。

2、房子烂尾监管银行有一定责任。监管银行违反了监管协议，没有履行监管的责任应当承担法律责任。监管银行应承担相应的责任，禁止房地产开发商挪用预售房款。

3、银行对楼盘烂尾确实负有不可推卸的责任，而且还是主要的责任，这些问题和矛盾早晚肯定会反噬到银行自己身上。

4、预售资金是应该被银行和房管局进行共同监管的，不能让开发商在没有建好房子之前就通过一些方式把这部分的钱给转移走，不然业主的权利就没有办法得到保障，让房子真正的烂尾。

房子烂尾可以不还房贷吗，如果购房人起诉要求解除购房合同以及贷款合同，根据情况，法院可能会判决剩余贷款不再由购房人偿还；对于已偿还部分以及首付部分，应由开发商偿还购房人，房子烂尾可以不还房贷吗。

第二，与还款银行沟通，看银行如何_ _。由贷款银行与开发商沟通，如果烂尾的情况是长期的。要看能否先停止购房合同，银行按揭合同也可以终止。因为，房子未完工的楼层拿不到现有的房子，继续还贷就没有意义了。

开发商烂尾业主不可以停贷款。因为银行给业主放贷放的是钱，不是房子，业主不还贷款就是违约，银行可以起诉业主。至于房子烂尾跟银行没关系，业主可以起诉开发商赔偿业主的损失，但不能以此为由拒绝还房贷。

房子烂尾房贷怎么办房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。

烂尾楼房贷不还会让房贷逾期记录会上征信，如果有连三累六的记录，那么会造成征信污点；另外用户停止供房贷，属于单方面的违约，如果银行收回贷款，要求用户一次性归还贷款本金与利息，那么用户将承受巨大的还款压力。

烂尾楼贷款还要还吗要还房贷。业主购买的房屋烂尾无法交付的，不影响业主和银行建立的借贷关系，业主要偿还房贷。如果业主因房屋烂尾私自停贷的，就会构成债务违约，要承担违约责任。

买房如果烂尾了银行贷款怎么办（房子烂尾贷款银行有责任吗）