烂尾楼房贷不还的后果（房屋烂尾贷款购房者不需再还贷款吗为什么）

生活与人群 2024年03月22日 08:48 41 静水深流邃如海

本文概览：

1、房子烂尾了房贷怎么办
2、为什么房子烂尾?买房人却不能断供?
3、烂尾房贷还需要还款吗

房子烂尾了房贷怎么办

1、法律分析：房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。

2、法律主观：房子烂尾了，房贷仍然要还。借款人可以依法追究开发商的违约责任，但是仍然要向银行承担还本付息的责任。如果借款人无力偿还借款的，可以向银行申请延期或者分期偿还。

3、烂尾楼房贷该怎么办法律分析：烂尾楼房贷按下列步骤办理：赔偿，根据购买住房的方式的不同，购房可以分为抵押贷款买房和向卖方分期付款买房两种情况，这两种买房方式将对住房产权归属产生不同的影响。

4、联合其他同样购买了该楼盘的客户一起找房地产开发商讨要说法，可以申请退房，让对方把房款给退回来，然后客户就可以拿着对方退回的房款来抵偿剩余未还房贷了。

5、你好，房子烂尾之后房贷依旧需要正常还款，因为房子烂尾是开发商与业主之间的权益关系，与银行没有关系。房子在烂尾之后用户依旧需要按时还款，超过还款日还款就会被视为逾期还款，从而影响到个人信用。

6、如果无法继续按照原有的房贷方式还款，可以与银行协商改变贷款方式，如暂停还款、延期还款等。可以通过增加工作收入、减少开支等方式减轻还款压力。同时，可以向亲友寻求帮助，协商借款或者提供资金支持。

为什么房子烂尾?买房人却不能断供?

1、法律地位和合同约束：开发商作为房屋的建造者和出售者，在购房者和建筑商之间的合同关系中，通常处于强势地位。开发商可以通过控制房屋的建设进度和交付条件，来迫使购房者妥协。

2、因为购房者是与开发商签的期房协议，没有得到正常的履行，这与银行没有关系。从契约精神来讲，与开发商的纠纷可以打官司，别纠缠到银行身上。另一方面，如果买了期房遇到烂尾情况，购房者弃房断供，会上失信人榜单。

3、什么意思呢？通俗点说就是，如果因为房子烂尾或者开发商破产，房产买卖合同无效的情况下，就可以不用再向银行还剩余的贷款了。不过反过来说，如果你手里的购房合同仍然有效的话，那就必须要继续还银行的剩余贷款了。

4、烂尾楼不能断供，如果以房子烂尾为理由直接断供，那么，购房者会被银行列入黑名单，征信存在问题，同时银行会起诉购房者，最终购房者你会被列入司法执行的黑名单。

5、断供是可以的，不过断供是最差的选择，本身贷款是购房者和银行的关系，与开发商实际上是没有直接关联的，如果是断供的话可能面临银行起诉，最终结果就是蒙受损失，并征信受损。

烂尾楼房贷不还的后果（房屋烂尾贷款购房者不需再还贷款吗为什么）

烂尾房贷还需要还款吗

1、房子烂尾房屋烂尾贷款购房者不需再还贷款吗为什么了房贷还需要还。因为银行和业主签房屋烂尾贷款购房者不需再还贷款吗为什么的是贷款合同房屋烂尾贷款购房者不需再还贷款吗为什么，如果房子没建起来房屋烂尾贷款购房者不需再还贷款吗为什么，业主是要找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，就是违法了贷款合同。

2、要还房贷。业主购买的房屋烂尾无法交付的，业主还要偿还房贷，如果私自停贷的，就会构成债务违约，要承担违约责任。业主经银行同意的，可以暂停偿还房贷。烂尾楼的钱能要回来吗烂尾楼的钱能要回来。

3、楼盘烂尾房贷还要还。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主可以找开发商，但却不能不还房贷，购房者和银行的法律合同并没有取消，还是应当履行贷款合同上所约定的还款义务。

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