房子成烂尾楼,银行贷款还需要还款吗（买房成了烂尾楼,不还银行贷款）

生活与人群 2024年03月22日 04:54 39 HealthKnight

本文概览：

烂尾楼不可以不还贷款，因为贷款是贷款人与银行之间的债权债务关系，房子状态发生变化不会影响到贷款人与银行之间的债务关系，如果业主停止还贷款的话，会造成贷款逾期，影响个人征信。

法律分析：买了烂尾楼不能终止合同不还贷款。买了烂尾楼，买方与卖方解除合同的，也需要将贷款归还完成。买方可以要求卖方支付自己购房款，以及相关损失利息等。

房子烂尾了可以申请停贷。业主购买的期房烂尾后，可以向银行申请暂停偿还房贷，但银行是否同意，要依据实际情况而定。

开发商烂尾业主不可以停贷款。因为银行给业主放贷放的是钱，不是房子，业主不还贷款就是违约，银行可以起诉业主。至于房子烂尾跟银行没关系，业主可以起诉开发商赔偿业主的损失，但不能以此为由拒绝还房贷。

1、断供将会严重影响贷款人买房成了烂尾楼,不还银行贷款的个人信用。断供业主将会成为银行的禁入类客户，其在央行征信系统中的个人信用记录将严重受损，对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍，以后再办理贷款甚至信用卡，都将不被批准。

2、征信如果借款人购买的房子发生买房成了烂尾楼,不还银行贷款了烂尾情况，不愿意继续偿还月供，强行停贷的话，最直接的影响，就是借款人的个人征信。

3、如果以房子烂尾为理由直接断供，那么，购房者会被银行列入黑名单，征信存在问题，同时银行会起诉购房者，最终购房者你会被列入司法执行的黑名单。

4、此外，银行还会收取滞纳金，通常根据需要还款的金额和累计逾期天数计算。逾期时间越长，滞纳金就越多。如果房贷逾期，逾期贷款会留在个人征信报告里，影响后期的信贷业务。

房子成烂尾楼,银行贷款还需要还款吗（买房成了烂尾楼,不还银行贷款）

1、烂尾楼房贷不还会让房贷逾期记录会上征信，如果有连三累六的记录，那么会造成征信污点；另外用户停止供房贷，属于单方面的违约，如果银行收回贷款，要求用户一次性归还贷款本金与利息，那么用户将承受巨大的还款压力。

2、长时间未曾偿还贷款者，不仅影响个人诚信问题，而且还会对后期子女的升职和工作造成极其严重的影响。同时，部分孩子获得入党机会，极有可能因为父母未及时偿还贷款的情况影响政审。

3、此外，银行还会收取滞纳金，通常根据需要还款的金额和累计逾期天数计算。逾期时间越长，滞纳金就越多。如果房贷逾期，逾期贷款会留在个人征信报告里，影响后期的信贷业务。

4、烂尾楼要还房贷，银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找你打官司，还有征信问题。

5、虽然业主的这种做法可以给房地产商带来压力，外界开始关注烂尾楼。第二个影响：影响全体业主的征信当我们去银行贷款时，缺乏征信标准的业主将无法贷款。

6、因为银行房贷和烂尾楼不存在任何关联，房子烂尾是属于开发商的行为，是购房者与开发商之间的矛盾，而不是与银行之间的矛盾。