买期房的技巧（买期房怎么买最安全又便宜）

生活与人群 2024年03月21日 09:54 42 Echo

本文概览：

1、面积变动风险有些开发商为了谋取最大的商业利益，在进行实测时，有意改变建筑面积、加大公摊面积，并且不明示公摊面积的数量和计算方法，以致商品房实际面积与销售面积严重不符。

2、我们在此为期房购买者们整理出8大须警惕的风险以及注意事项。规划变更的风险近些年，由于开发商擅自变更规划设计而引起的业主维权事件不在少数，一般都是在配套设施、绿地、容积率、配套设施等方面随意改作他用。

3、买受人有权请求解除合同。 (7)质量瑕疵。如果房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失。 (8) 拆迁补偿安置房屋。

4、防止期房变身烂尾房购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。

买期房的技巧（买期房怎么买最安全又便宜）

下面我们将从以下四个方面来介绍买期房全款最安全的支付方式：银行转账银行转账是目前较为常见的支付方式，通过银行转账可以实现资金的安全快速的转移。

购房全款安全支付方式：1。在签订房屋买卖合同当天，向对方支付房款，之后通知钥匙时再支付剩余房款；二是合同签订当天先付首付，然后房款全额封顶，余款在交房当天付清。支付方式1。分两次付款。

全款买期房付款方式：通常情况下，全款买房也并不是一次性付清的，一般在买卖双方签订售房合同后，会规定一个期限，在这个期限内先付清房款的95％，剩下的5％左右的房款，一般都会在交房的时候一次性付清。

全款买期房分比例付款才安全，具体比例以买卖双方的约定为准。

防止期房变身烂尾房购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。

房屋质量是否安全、良好。房屋面积是否有缩水、涨水的情况。广告宣传是否符合实际房屋状况。规划是否有变更。房屋定金支付。房屋产权问题。房屋买卖合同、合同条款是否有效。延期交房是否有赔偿等问题。

注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《民典法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。区分定金和预付款。注意购房合同中的面积。