烂尾房贷款可以不还吗（房屋烂尾贷款没办下来）

生活与人群 2024年03月21日 05:24 46 Dreamcatcher

本文概览：

但由于它是烂尾房，拍卖收益甚至还不如原价，即使拍卖所得交给了银行，你仍然需要向银行欠下大量债务，建议您继续偿还贷款。

如果房子烂尾了，房贷的还款仍然要继续，但是可以通过法律起诉的方式要求开发商承担责任。首先可以与开发商协商解决，要求开发商尽快完成工程并交房。如果开发商无法履行合同，可以协商解除合同并要求退还已支付的款项。

房子烂尾了可以向银行申请停贷。如果房子烂尾了购房者可以向银行申请停贷，但购房者不能因买到烂尾楼而私自停贷。购房者与银行形成的抵押贷款关系，如果私自停贷，构成债务违约，要承担违约责任。

这种情况可以直接申请退房呀，毕竟合同上写的如果烂尾的话，它上面肯定会写关于烂尾的情况，你直接照着合同去执行就好了。

1、只要开发商违约停工，就有很大机率解除购房合同。购房合同一旦解除，贷款合同就会随着解除。剩下的钱，银行就会去找开发商。首付款的问题，也要努力找开发商追回，虽然机率小，但不代表没有机会。

2、建议业主尽快起诉该公司，目前该公司应该还未注销，只是进入破产清算程序。主要注意的是你们起诉只能向受理破产申请的人民法院提起。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。

3、然后，业主需要前往工商行政部门查询开发商是否已经注销。如果开发商已经注销，业主需要找到开发商的破产管理人，与破产管理人协商办理房产证。如果破产管理人同意办理房产证，业主需要提供相关资料并按照程序办理房产证。

烂尾房贷款可以不还吗（房屋烂尾贷款没办下来）

房屋烂尾贷款没办下来你好房屋烂尾贷款没办下来，去银行办理是最安全的，建议房屋烂尾贷款没办下来你去四大银行办理，相比之下，是最有安全和保障的。以建设银行为例，你可以参考一下。建行房产抵押贷款条件：有合法的身份。有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。

办理房产抵押登记在西安市房屋产权产籍管理中心抵押科办理，地址：西安市莲湖区香米园西巷93号。

别忘了，在贷款前一定要准备好资料哦。一般情况下，去银行进行申请办理贷款是比较可靠的。千万不要相信一些向你收取费用的机构，那肯定是不可信的。

西安哪家银行可以做抵押贷款？所有银行都可以做。不要找什么担保公司之类的，利息高的吓人。一般银行会对你的房产进行评估，贷款的现金数额是评估价的50%到60%。利息是跟着央行的，50万贷款现在的年利率大概是8厘到9厘左右。

可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。

房子烂尾了怎么办澄清产权归属：首先要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。

如果确认烂尾了，可以通过诉讼要求解除买卖合同，要求开发商返还购房款。

交了首付房子成烂尾楼怎么办等待。这是一个无奈但又是最常用的方法。一般房子烂尾后，当地政府就会出面协调，政府会帮助购房者找新的开发商接盘这个项目。

房子断贷之后银行会怎么处理连续3个月或者累计6个月断供房屋烂尾贷款没办下来的房屋烂尾贷款没办下来，银行将向法院起诉，要求解除按揭合同，判令业主偿还贷款本金、利息、罚息并承担诉讼费。这类案件银行基本上百分之百胜诉。

向法院起诉。业主可以集体向人民法院起诉，解除房屋买卖合同，要求开发商承担违约责任。查清房屋合法性。烂尾房的处理要先查明房屋合法与否，然后办理能证明房屋归属的相关证件材料。要求解除合同并补偿。

但如果银行是合规放贷，业主停贷是要上征信黑名单，同时按照现行法律被银行起诉是要承担败诉后果的，后果很严重。房子烂尾，当地监管部门难辞其咎。监管过程有漏洞，或者监管渎职失职，甚至涉嫌腐败。

如果是因为开发商资金链断裂等原因导致房屋烂尾，开发商不能履行合同的，购房者可以先和开发商协商解决，协商不成的，可以到法院申请房屋保全，然后起诉开发商，一旦起诉胜诉拿到胜诉状，就可以申请法院强制执行。

购买的房屋烂尾，并且开发商破产的，购房者可以通过以下步骤维权：第一步先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。

1、还有是因为买房人资信不够，比如记录不好，以前拖欠过银行的贷款，银行不愿意贷款给买房人，这个就叫做可归责于一方。因为这个原因银行不肯贷款，这一方肯定就要承担违约责任。

2、如果购房者在办理了贷款之后迟迟收不到银行的回复，购房者可以先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。

3、如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

4、在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。