房子烂尾贷款能申请不用还吗（房屋烂尾贷款没办下来怎么办）

生活与人群 2024年03月20日 21:00 38 爱吃水果

本文概览：

其实，房贷如果无法办下来，那么开发商就会失去一个客源，也就少赚了一笔，从这个角度来看，开发商肯定也会着急的。因此，购房者和开发商在签订了购房合同之后，开发商便会开始协助购房者将房贷办理好。

开发商破产清算购房者可以解除购房合同，要求开发商退还购房款，但由于开发商破产，所以想要退还购房款，只能申报债权。如果开发商破产，购房者可以联系当地的房地产监管部门，了解情况并获得帮助。

如果开发商破产，使买房人不能履行合同，那只能找开发商，追究开发商的违约责任。银行的贷款是以买房人个人名义从银行借的，应该依借款合同偿还贷款，不然银行可以到法院起诉。

接下来小编就给大家分析一下。开发商破产了怎么办？购买的房子已完工如果购房者所买的房子已经完工并入住，那么开发商破产对购房者不会产生太大的影响，购房者重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。

如果实在找不到开发商，可以向当地举报，这时候需要多联合一些业主。然后等待国土局收回土地的使用权另行出让，或者由另外的开发商接手继续开发。

房子烂尾贷款能申请不用还吗（房屋烂尾贷款没办下来怎么办）

1、期房烂尾后，建议客户如下操作：联合其他同样购买了该楼盘的客户一起找房地产开发商讨要说法，可以申请退房，让对方把房款给退回来，然后客户就可以拿着对方退回的房款来抵偿剩余未还房贷了。

2、遇到房子烂尾这种特殊情况，在没有还款能力的情况下，用户可以与银行进行协商。

3、与开发商协商：与开发商协商解决烂尾问题，如果开发商同意解决，可以要求开发商提供担保或承担相关责任，并与银行协商相应的按揭调整措施。就诉讼解决：如果无法与开发商协商解决烂尾问题，您可以考虑通过法律手段解决。

4、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。

1、法律主观房屋烂尾贷款没办下来怎么办：房子烂尾房屋烂尾贷款没办下来怎么办了房屋烂尾贷款没办下来怎么办，房贷仍然要还。借款人可以依法追究开发商的违约责任，但是仍然要向银行承担还本付息的责任。如果借款人无力偿还借款的，可以向银行申请延期或者分期偿还。

2、法律分析：房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。

3、遇到房子烂尾这种特殊情况，在没有还款能力的情况下，用户可以与银行进行协商。

4、烂尾楼房贷该怎么办法律分析：烂尾楼房贷按下列步骤办理：赔偿，根据购买住房的方式的不同，购房可以分为抵押贷款买房和向卖方分期付款买房两种情况，这两种买房方式将对住房产权归属产生不同的影响。